Нашей приоритетной деятельностью является строительство малоэтажных домов «под ключ».
Мы также проводим экспертизу новых домов («коробок»), с последующим выполнением комплекса инженерных и отделочных работ. Мы работаем с комплексной гарантией на дом.
Если нашими инженерами будут выявлены недостатки, допущенные при строительстве, или вы изначально о них знаете, то сначала мы с вами будем согласовывать технические возможности их исправления, а затем дальнейшие инженерные и отделочные работы.
Мы не делаем дома без комплексной гарантии («для последующей продажи»), также не выполняем косметические ремонты домов.
Стоимость отделки коттеджей и домов
Рассчитывается индивидуально, согласно проекта и (или) составленного техзадания, а также в соответствии с используемыми материалами.
Мы вместе с ремонтно-отделочными работами выполняем дополнительные узкоспециализированные работы:
- остекление;
- установку пожарной и охранной систем;
- монтаж натяжных потолков;
- изготовление под заказ мебели, по заданным размерам и дизайну.
Работаем по дизайн-проекту? Стоимость дизайн-проекта 1000 руб/м2 (выполняется в течении 1 месяца). Это технически грамотный проект, выполненный архитектором-проектировщиком со всеми необходимыми инженерными расчетами, планами и развертками; визуализацией; планами расстановки мебели и ведомостью по материалам, мебели и оборудованию.
Если работаем без дизайн-проекта, то инженер-прораб составит техническое задание по отоплению, проводке, разводке водопровода, канализации и вентиляции. По договоренности с заказчиком, прораб может провести отбраковку и технический осмотр чистовых материалов и изделий непосредственно при закупке в магазине.
Мы сами закупаем и доставляем черновые материалы. Если материалы закуплены вами до консультации с прорабом – он проверит характеристики и количество.
Сроки и условия выполнения различных работ
- выезд инженера для первичной консультации бесплатно, время встречи согласуется при телефонной консультации.
- составление общей оценочной сметы бесплатно, в течении 2-3 дней.
- составление сметы с техническим заданием по электрике и инженерным системам, а также подбором номенклатуры по материалам - сроки зависят от объема работ (до 5-7 дней), цена договорная. Вычитается из общей стоимости, при заключении договора на выполнение работ.
- приступаем к закупке материалов и работам сразу по заключении договора.
- в зависимости от сложности дизайн проекта и технических условий, сроки договорные, начало и окончание работ указываются в договоре. Дом площадью до 500 м2, будет отделан и сдан "под ключ" за 4-6 месяцев.
Документооборот при работе с нами включает
- договор, сметы, технические задания;
- промежуточные акты сдачи/приемки скрытых работ и итоговая сдача объекта;
- финансовая отчетность по закупленным черновым материалам;
- текущие платежи и окончательный расчет;
- гарантийные и пост-гарантийные обязательства.
Вещи, разбросанные в качественно отремонтированном и стильно отделанном доме, ощущаются совсем иначе, чем тот же беспорядок, но в доме, где постоянно что-то ломается, отваливается, отклеивается и скрипит. Качество еще никогда и никому не помешало. Мы делаем Ваш беспорядок качественным!
Гарантия на работы
Гарантия 5 лет на всю черновую отделку и инженерные системы.
Гарантия 2 года на всю чистовую отделку.
Фото-отчеты по отделочным и строительным работам
Виды работ при отделке коттеджей и домов
Обсуждение проектной документации и (или) составление технического задания
- Дизайн проект коттеджа - включает планировку помещений, подбор материалов, дизайнерские решения, монтажные чертежи, схемы гипсокартонных конструкций, раскладку плитки, другие дизайнерские и конструктивные решения. Зачастую отсутствует. В этом случае прорисовываем по факту и по мере того, как Заказчики что-то присмотрели в интерьерных магазинах и салонах.
- Электропроект - включает план электропроводки, наличие основных стационарных потребителей, расчет нагрузок по группам и фазам, учитывает наличие в доме других инженерных коммуникация связанных с электрикой. Очень часто делается (часто корректируется в готовых дизайн-проектах) нашим инженером-электриком, это профессионально, бесплатно и сразу понятно во сколько обойдется в работе и материалах.
- Проект водоснабжения и отопления - включает план тепловых трасс, расчет мощности котла и насосного оборудования, план и состав котельной, монтажные схемы подключения фаянса. Также часто делается нашими инженерами.
- Проект кондиционирования и вентиляции - включает схемы трасс, расчет мощности кондиционерного оборудования, расчет мощности вентиляционного оборудования. Почему-то напрочь отсутствуют в готовых дизайн- проектах. Обсуждаем с Заказчиком, проектируем, считаем.
Выполнение строительно-отделочных работ
Все договора, сметы, проекты и технические задания по инженерным системам, подписываются с Заказчиком до начала выполнения очередного комплекса работ. Также согласовываются и подписываются ведомости по материалам и счета покупателю от проверенных поставщиков (с нашими скидками), по которым будет закупаться материал, по доверенности Заказчика.
Отдельно согласовывается наличие и особенности устройства и отделки внутридомовых банных комплексов, саун, бассейнов, дровяных каминов и русских печей, а также вида и типа лестниц.
Первоначально выполняется работы по отоплению и водоснабжению, параллельно с установкой кондиционеров, в последнюю очередь выполняется электромонтаж. Вызвано это тем, что процесс электромонтажа более гибок в своем исполнении и может легко обходить трассы кондиционеров и отопления.
Инженерные работы: включают в себя несколько глобальных этапов: электромонтаж, отопление и водоснабжение, кондиционирование и вентиляция. Подробнее о каждом этапе:
- Монтаж электропроводки - по заранее составленным планам монтируются: генератор, системы АВР (автоматического ввода резерва), стабилизатор; каналы сигнализации, видеонаблюдения, телевидения, интернета, уличного освещения, системы антиобледенения крыши; монтируются коробки, щиток, подрозетники. В дальнейшем чистовые розетки, выключатели, регуляторы и т.п.
- Водоснабжение и отопление – монтируется котел, батареи, теплые полы, составляется план размещения фаянса, выбирается фаянс, утверждаются монтажные чертежи.
- Кондиционирование и вентиляция –согласовываем с Заказчиком тип кондиционирования, сплит системы, мульти сплит, канальные кондиционеры, определяемся с местоположением блоков. В случае если будут канальные кондиционеры планируем места прохождения трасс воздуховодов, закладываем трассы.
Устройство пескоцементной стяжки и штукатурка стен: рекомендуется заливать стяжку как можно быстрее, т.к необходимо закрыть все инженерные коммуникации проведенные по полу. Риск повреждения открытой проводки очень велик. После залития стяжки высоты между перекрытиями обретают чистовой размер и можно вызывать замерщиков по лестнице. Выполняются штукатурные работы в уровень по маякам пескоцементным или известковым растворами.
Монтаж гипсокартонных конструкций: для его выполнения определяемся с Заказчиком с конструкциями потолков и стен, схематично отображаем их на чертежах. В случае если существует дизайн- проект мы подробно изучаем чертежи на предмет соответствия техническим возможностям и предупреждаем заказчика в случае отклонений.
Укладка плитки: как правило, для увеличения скорости ремонта коттеджа, выполняются параллельно с монтажем гипсокартонных конструкций. На этом этапе салоны, при закупке материала делают раскладку плитки по стенам. К этому моменту необходимо иметь в наличие весь фаянс, обсудить размерность и тип плитки, от этого зависит и цена облицовочных работ и необходимость монтажа систем фильтрации (для сложных гидромассажных систем с форсунками).
Малярные работы: в связи с тем, что от финишного покрытия стен, зависит технология черновой подготовки, то на данном этапе, согласовываем с Заказчиком, какое покрытие будет по стенам: обои, покраска, декоративная штукатурка, считаем и подписываем смету на подготовительные малярные работы и предварительную смету на финишную отделку.
Финишный этап: выполняется настил напольного покрытия, финишная отделка стен, монтаж плинтуса, параллельно ведется установка фаянса, розеток, выключателей, приборов освещения. Согласовываем и подписываем окончательную закрытую смету на финишную чистовую и декоративную отделку.